Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofke 91

5641AK Eindhoven

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.094
+4,3%
[ € 697.043 – € 887.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.164[ € 774.383 – € 855.897 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofke 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.094 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.85612 maanden +4,3%
+€ 3.44212 mnd vs. NL +0,5%
't Hofke 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.094 voor 't Hofke 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofke 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.094.

Verwachte verkoopprijs 't Hofke 91
€ 815.164[ € 774.383 – € 855.897 ]
Verkoper houdt over€ 804.947−€ 10.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.617+€ 18.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.947

Wat is de vraagprijs?

't Hofke 91 in Eindhoven staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs 't Hofke 91
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofke 91 adviseren wij in een bod van € 815.164, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.922+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofke 91 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofke 91 in Eindhoven bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 792.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofke 91

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.094
Verwachte verkoopprijs€ 815.164
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Straatbeeld van Urkhovenseweg 171, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 171
1929 · 227 m²
€ 480.655
Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hofke 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.094 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Hofke 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofke 91 in Eindhoven.

Wat is 't Hofke 91 in Eindhoven waard?
't Hofke 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.094 (bandbreedte € 697.043 – € 887.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van 't Hofke 91 in Eindhoven?
't Hofke 91 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofke 91 in Eindhoven?
Voor 't Hofke 91 adviseren wij een bod van € 815.164 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofke 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofke 91 in Eindhoven bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofke 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofke 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofke 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofke 91 ligt rond € 792.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofke 91?
Huishoudens in de buurt van 't Hofke 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.