Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 467

5641AW Eindhoven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.857
+3,6%
[ € 543.714 – € 692.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.751[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 467 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.857 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds juli +0,4%
+€ 21.74912 maanden +3,6%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,1%
Tongelresestraat 467
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.857 voor Tongelresestraat 467 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 467 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.751. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.857.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 467
€ 638.751[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 630.475−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.676+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.475

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 467 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 467
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 681.406[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 467 adviseren wij in een bod van € 638.751, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.857+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.751+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.689+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 467 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 467 in Eindhoven bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 467

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.857
Verwachte verkoopprijs€ 638.751
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 467 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.857 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 467

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 467 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 467 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 467 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.857 (bandbreedte € 543.714 – € 692.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 467 in Eindhoven?
Tongelresestraat 467 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 467 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 467 adviseren wij een bod van € 638.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 467 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 467 in Eindhoven bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 467 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 467 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 467?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 467 ligt rond € 617.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 467?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 467 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.