Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombokpad 3-48, 5641BZ Eindhoven

Woningwaarde Lombokpad 3-48

5641BZ Eindhoven

15 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 69.681
+3,4%
[ € 61.319 – € 78.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 67.017[ € 63.666 – € 70.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.451[ € 68.759 – € 75.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokpad 3-48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 69.681 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds mei +0,4%
+€ 2.29712 maanden +3,4%
€ -56112 mnd vs. NL -0,8%
Lombokpad 3-48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 69.681 voor Lombokpad 3-48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokpad 3-48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.451. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 69.681.

Verwachte verkoopprijs Lombokpad 3-48
€ 72.451[ € 68.759 – € 75.997 ]
Verkoper houdt over€ 70.404−€ 2.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.050+€ 3.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokpad 3-48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 67.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokpad 3-48
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 67.017[ € 63.666 – € 70.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 599.917[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokpad 3-48 adviseren wij in een bod van € 72.451, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 67.017 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 69.681+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.451+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.074+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokpad 3-48 zal in bij een vraagprijs van € 67.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokpad 3-48 in Eindhoven bedragen € 407 per maand bij een woningwaarde van € 69.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 35.000€ 105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 407
Totaal betaald over 30 jaar€ 122.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokpad 3-48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 69.681
Verwachte verkoopprijs€ 72.451
Verwachte vraagprijs€ 67.017
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 334.518
Straatbeeld van Lombokpad 2-45, 5641BZ Eindhoven
Lombokpad 2-45
2019 · 15 m²
€ 69.402
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven
Zwaluwstaartweg 22
1972 · 57 m²
€ 299.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 69.681 is Lombokpad 3-48 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombokpad 3-48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokpad 3-48 in Eindhoven.

Wat is Lombokpad 3-48 in Eindhoven waard?
Lombokpad 3-48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 69.681 (bandbreedte € 61.319 – € 78.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokpad 3-48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lombokpad 3-48 in Eindhoven is in juni 2026 € 67.017 (bandbreedte € 63.666 – € 70.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokpad 3-48 in Eindhoven?
Voor Lombokpad 3-48 adviseren wij een bod van € 72.451 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokpad 3-48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokpad 3-48 in Eindhoven bedragen € 422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 69.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 341 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokpad 3-48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokpad 3-48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokpad 3-48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lombokpad 3-48 ligt rond € 69.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokpad 3-48?
Huishoudens in de buurt van Lombokpad 3-48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.