Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonplein 23

5641GB Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.135
+4,3%
[ € 295.799 – € 376.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.779[ € 307.590 – € 339.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.963[ € 330.967 – € 365.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.135 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.94312 maanden +4,3%
+€ 1.46112 mnd vs. NL +0,5%
Ambonplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.135 voor Ambonplein 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.963. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.135.

Verwachte verkoopprijs Ambonplein 23
€ 348.963[ € 330.967 – € 365.806 ]
Verkoper houdt over€ 343.874−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.092+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonplein 23
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 323.779[ € 307.590 – € 339.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonplein 23 adviseren wij in een bod van € 348.963, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.779 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.135+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.963+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.411+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonplein 23 in Eindhoven bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 336.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.135
Verwachte verkoopprijs€ 348.963
Verwachte vraagprijs€ 323.779
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.135 is Ambonplein 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambonplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonplein 23 in Eindhoven.

Wat is Ambonplein 23 in Eindhoven waard?
Ambonplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.135 (bandbreedte € 295.799 – € 376.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonplein 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ambonplein 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.779 (bandbreedte € 307.590 – € 339.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonplein 23 in Eindhoven?
Voor Ambonplein 23 adviseren wij een bod van € 348.963 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonplein 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonplein 23 in Eindhoven bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonplein 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonplein 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ambonplein 23 ligt rond € 336.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonplein 23?
Huishoudens in de buurt van Ambonplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.