Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanimbarlaan 9

5641GC Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.398
+4,3%
[ € 610.190 – € 776.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.071[ € 639.417 – € 706.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.339[ € 677.782 – € 749.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanimbarlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.398 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,4%
+€ 28.76212 maanden +4,3%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +0,5%
Tanimbarlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.398 voor Tanimbarlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanimbarlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.398.

Verwachte verkoopprijs Tanimbarlaan 9
€ 714.339[ € 677.782 – € 749.129 ]
Verkoper houdt over€ 705.231−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.776+€ 16.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanimbarlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Tanimbarlaan 9
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 673.071[ € 639.417 – € 706.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanimbarlaan 9 adviseren wij in een bod van € 714.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.071 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanimbarlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 673.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanimbarlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 693.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanimbarlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.398
Verwachte verkoopprijs€ 714.339
Verwachte vraagprijs€ 673.071
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Transformatorstraat 44, 5641TE Eindhoven
Transformatorstraat 44
2001 · 142 m²
€ 520.704
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tanimbarlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.398 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tanimbarlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Tanimbarlaan 9 in Eindhoven waard?
Tanimbarlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.398 (bandbreedte € 610.190 – € 776.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 673.071 (bandbreedte € 639.417 – € 706.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanimbarlaan 9 in Eindhoven?
Voor Tanimbarlaan 9 adviseren wij een bod van € 714.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanimbarlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanimbarlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tanimbarlaan 9 ligt rond € 693.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanimbarlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tanimbarlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.