Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendragerstraat 56

5641GT Eindhoven

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.370
+3,4%
[ € 420.086 – € 534.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.958[ € 467.955 – € 517.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendragerstraat 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.370 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,4%
+€ 15.74012 maanden +3,4%
€ -3.83612 mnd vs. NL -0,8%
Wapendragerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.370 voor Wapendragerstraat 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendragerstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.370.

Verwachte verkoopprijs Wapendragerstraat 56
€ 493.958[ € 467.955 – € 517.213 ]
Verkoper houdt over€ 487.274−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.987+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.274

Wat is de vraagprijs?

Wapendragerstraat 56 in Eindhoven staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Wapendragerstraat 56
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 560.900[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendragerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 493.958, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.958+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.656+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendragerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendragerstraat 56 in Eindhoven bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 477.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendragerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.370
Verwachte verkoopprijs€ 493.958
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.109.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.370 ligt Wapendragerstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wapendragerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven.

Wat is Wapendragerstraat 56 in Eindhoven waard?
Wapendragerstraat 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.370 (bandbreedte € 420.086 – € 534.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven?
Wapendragerstraat 56 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendragerstraat 56 in Eindhoven?
Voor Wapendragerstraat 56 adviseren wij een bod van € 493.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendragerstraat 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendragerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wapendragerstraat 56 ligt rond € 477.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendragerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Wapendragerstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.