Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven

Woningwaarde Zwaluwstaartweg 22

5641GX Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.702
+3,6%
[ € 265.498 – € 337.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.678[ € 276.144 – € 305.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.144[ € 297.131 – € 328.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.702 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds juli +0,4%
+€ 10.62012 maanden +3,6%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,1%
Zwaluwstaartweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.702 voor Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.144. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.702.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstaartweg 22
€ 313.144[ € 297.131 – € 328.408 ]
Verkoper houdt over€ 308.449−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.557+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstaartweg 22
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 290.678[ € 276.144 – € 305.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 681.406[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstaartweg 22 adviseren wij in een bod van € 313.144, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.678 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.702+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.144+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.801+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstaartweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 290.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 301.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstaartweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.702
Verwachte verkoopprijs€ 313.144
Verwachte vraagprijs€ 290.678
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.702 is Zwaluwstaartweg 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstaartweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven.

Wat is Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven waard?
Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.702 (bandbreedte € 265.498 – € 337.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven is in augustus 2026 € 290.678 (bandbreedte € 276.144 – € 305.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
Voor Zwaluwstaartweg 22 adviseren wij een bod van € 313.144 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstaartweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstaartweg 22 ligt rond € 301.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstaartweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstaartweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.