Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven

Woningwaarde Zwaluwstaartweg 22

5641GX Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.592
+3,4%
[ € 263.641 – € 335.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.645[ € 274.213 – € 303.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.954[ € 295.053 – € 326.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.592 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,4%
+€ 9.87812 maanden +3,4%
€ -2.40812 mnd vs. NL -0,8%
Zwaluwstaartweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.592 voor Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.592.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstaartweg 22
€ 310.954[ € 295.053 – € 326.111 ]
Verkoper houdt over€ 306.284−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.323+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstaartweg 22
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 288.645[ € 274.213 – € 303.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 599.917[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstaartweg 22 adviseren wij in een bod van € 310.954, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.645 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.592+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.954+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.502+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstaartweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 299.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstaartweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.592
Verwachte verkoopprijs€ 310.954
Verwachte vraagprijs€ 288.645
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 334.518
Straatbeeld van Lombokpad 2-45, 5641BZ Eindhoven
Lombokpad 2-45
2019 · 15 m²
€ 69.402
Straatbeeld van Lombokpad 3-48, 5641BZ Eindhoven
Lombokpad 3-48
2019 · 15 m²
€ 69.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.592 is Zwaluwstaartweg 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstaartweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven.

Wat is Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven waard?
Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.592 (bandbreedte € 263.641 – € 335.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven is in juni 2026 € 288.645 (bandbreedte € 274.213 – € 303.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
Voor Zwaluwstaartweg 22 adviseren wij een bod van € 310.954 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstaartweg 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstaartweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstaartweg 22 ligt rond € 299.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstaartweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstaartweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.