Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langsteek 1, 5641NG Eindhoven

Woningwaarde Langsteek 1

5641NG Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.482
+4,3%
[ € 261.784 – € 333.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.510[ € 291.598 – € 322.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsteek 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.482 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.33912 maanden +4,3%
+€ 1.29212 mnd vs. NL +0,5%
Langsteek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.482 voor Langsteek 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsteek 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.510. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.482.

Verwachte verkoopprijs Langsteek 1
€ 308.510[ € 291.598 – € 322.292 ]
Verkoper houdt over€ 303.866−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.830+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langsteek 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Langsteek 1
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsteek 1 adviseren wij in een bod van € 308.510, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.482+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.510+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.936+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsteek 1 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsteek 1 in Eindhoven bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsteek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.482
Verwachte verkoopprijs€ 308.510
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 524, 5641KV Eindhoven
Urkhovenseweg 524
1973 · 69 m²
€ 316.585
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.482 is Langsteek 1 een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langsteek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsteek 1 in Eindhoven.

Wat is Langsteek 1 in Eindhoven waard?
Langsteek 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.482 (bandbreedte € 261.784 – € 333.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langsteek 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Langsteek 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Langsteek 1 in Eindhoven?
Voor Langsteek 1 adviseren wij een bod van € 308.510 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langsteek 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langsteek 1 in Eindhoven bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langsteek 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langsteek 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsteek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langsteek 1 ligt rond € 297.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langsteek 1?
Huishoudens in de buurt van Langsteek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.