Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodstraat 10

5641HB Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.754
+4,3%
[ € 461.784 – € 587.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.371[ € 480.102 – € 530.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.499[ € 513.709 – € 567.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.754 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76712 maanden +4,3%
+€ 2.28112 mnd vs. NL +0,5%
Avondroodstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.754 voor Avondroodstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.499. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.754.

Verwachte verkoopprijs Avondroodstraat 10
€ 542.499[ € 513.709 – € 567.785 ]
Verkoper houdt over€ 535.282−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.499+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodstraat 10
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 505.371[ € 480.102 – € 530.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodstraat 10 adviseren wij in een bod van € 542.499, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.371 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.754+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.499+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.624+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.754
Verwachte verkoopprijs€ 542.499
Verwachte vraagprijs€ 505.371
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.754 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avondroodstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Avondroodstraat 10 in Eindhoven waard?
Avondroodstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.754 (bandbreedte € 461.784 – € 587.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Avondroodstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 505.371 (bandbreedte € 480.102 – € 530.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodstraat 10 in Eindhoven?
Voor Avondroodstraat 10 adviseren wij een bod van € 542.499 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodstraat 10 ligt rond € 524.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Avondroodstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.