Huiswaardemeter

Woningwaarde Loostraat 9

5641JR Eindhoven

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.999
+4,3%
[ € 575.519 – € 732.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.573[ € 602.844 – € 666.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.020[ € 639.617 – € 706.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Loostraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.999 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 27.12812 maanden +4,3%
+€ 2.84212 mnd vs. NL +0,5%
Loostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.999 voor Loostraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loostraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.999.

Verwachte verkoopprijs Loostraat 9
€ 674.020[ € 639.617 – € 706.946 ]
Verkoper houdt over€ 665.356−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.650+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loostraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Loostraat 9
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 634.573[ € 602.844 – € 666.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loostraat 9 adviseren wij in een bod van € 674.020, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.573 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.020+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.721+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loostraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 653.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.999
Verwachte verkoopprijs€ 674.020
Verwachte vraagprijs€ 634.573
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Straatbeeld van Urkhovenseweg 171, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 171
1929 · 227 m²
€ 480.655
Straatbeeld van Doolstraat 1A, 5641JL Eindhoven
Doolstraat 1A
1909 · 186 m²
€ 666.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.999 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loostraat 9 in Eindhoven.

Wat is Loostraat 9 in Eindhoven waard?
Loostraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.999 (bandbreedte € 575.519 – € 732.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loostraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Loostraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 634.573 (bandbreedte € 602.844 – € 666.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Loostraat 9 in Eindhoven?
Voor Loostraat 9 adviseren wij een bod van € 674.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loostraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loostraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loostraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loostraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Loostraat 9 ligt rond € 653.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Loostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.