Woningwaarde Loostraat 12M

5641JS Eindhoven

413 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.173.748

+4,3%

[ € 1.032.898 – € 1.314.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.141.612[ € 1.084.531 – € 1.198.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.206.789[ € 1.145.265 – € 1.265.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Loostraat 12M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.748 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 48.68712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.10112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Loostraat 12M

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.748 voor Loostraat 12M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loostraat 12M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.206.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.748.

Verwachte verkoopprijs Loostraat 12M

€ 1.206.789[ € 1.145.265 – € 1.265.820 ]

Verkoper houdt over€ 1.192.264−€ 14.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.075+€ 26.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.206.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.192.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loostraat 12M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.141.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Loostraat 12M

Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.

€ 1.141.612[ € 1.084.531 – € 1.198.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke

€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loostraat 12M adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.206.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.612 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.748+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.206.789+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.128+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loostraat 12M zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.141.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loostraat 12M in Eindhoven bedragen € 5.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.374.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.740

OZB€ 83

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loostraat 12M

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.748

Verwachte verkoopprijs€ 1.206.789

Verwachte vraagprijs€ 1.141.612

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (29%)

C (25%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loostraat 12M valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.748 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loostraat 12M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loostraat 12M in Eindhoven.

Wat is Loostraat 12M in Eindhoven waard?

Loostraat 12M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.748 (bandbreedte € 1.032.898 – € 1.314.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loostraat 12M in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Loostraat 12M in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.141.612 (bandbreedte € 1.084.531 – € 1.198.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Loostraat 12M in Eindhoven?

Voor Loostraat 12M adviseren wij een bod van € 1.206.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loostraat 12M in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Loostraat 12M in Eindhoven bedragen € 5.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.740 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loostraat 12M in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loostraat 12M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 48.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loostraat 12M?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Loostraat 12M ligt rond € 1.173.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loostraat 12M?

Huishoudens in de buurt van Loostraat 12M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.