Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkhovenseweg 498

5641KV Eindhoven

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.552
+3,4%
[ € 344.566 – € 438.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.068[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkhovenseweg 498 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.552 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,4%
+€ 12.91012 maanden +3,4%
€ -3.14712 mnd vs. NL -0,8%
Urkhovenseweg 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.552 voor Urkhovenseweg 498 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkhovenseweg 498 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.068. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.552.

Verwachte verkoopprijs Urkhovenseweg 498
€ 406.068[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.351−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.339+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.351

Wat is de vraagprijs?

Urkhovenseweg 498 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Urkhovenseweg 498
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 447.618[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkhovenseweg 498 adviseren wij in een bod van € 406.068, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.068+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.371+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkhovenseweg 498 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkhovenseweg 498 in Eindhoven bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 391.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkhovenseweg 498

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.552
Verwachte verkoopprijs€ 406.068
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 587.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkhovenseweg 498 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkhovenseweg 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven.

Wat is Urkhovenseweg 498 in Eindhoven waard?
Urkhovenseweg 498 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.552 (bandbreedte € 344.566 – € 438.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven?
Urkhovenseweg 498 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkhovenseweg 498 in Eindhoven?
Voor Urkhovenseweg 498 adviseren wij een bod van € 406.068 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkhovenseweg 498 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkhovenseweg 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Urkhovenseweg 498 ligt rond € 391.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkhovenseweg 498?
Huishoudens in de buurt van Urkhovenseweg 498 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.