Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstok 37

5641LA Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.209
+4,3%
[ € 336.344 – € 428.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.363[ € 349.945 – € 386.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.575[ € 376.191 – € 415.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstok 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.209 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.85412 maanden +4,3%
+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%
Otterstok 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.209 voor Otterstok 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstok 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.209.

Verwachte verkoopprijs Otterstok 37
€ 396.575[ € 376.191 – € 415.790 ]
Verkoper houdt over€ 390.963−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.657+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstok 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstok 37
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 368.363[ € 349.945 – € 386.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstok 37 adviseren wij in een bod van € 396.575, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.363 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.209+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.575+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.404+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstok 37 zal in bij een vraagprijs van € 368.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstok 37 in Eindhoven bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstok 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.209
Verwachte verkoopprijs€ 396.575
Verwachte vraagprijs€ 368.363
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterstok 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Otterstok 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstok 37 in Eindhoven.

Wat is Otterstok 37 in Eindhoven waard?
Otterstok 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.209 (bandbreedte € 336.344 – € 428.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstok 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Otterstok 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.363 (bandbreedte € 349.945 – € 386.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstok 37 in Eindhoven?
Voor Otterstok 37 adviseren wij een bod van € 396.575 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstok 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstok 37 in Eindhoven bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstok 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstok 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstok 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Otterstok 37 ligt rond € 382.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstok 37?
Huishoudens in de buurt van Otterstok 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.