Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkert 27

5641NH Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.210
+4,3%
[ € 389.145 – € 495.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.604[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkert 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.210 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.34312 maanden +4,3%
+€ 1.92212 mnd vs. NL +0,5%
Spijkert 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.210 voor Spijkert 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkert 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.604. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.210.

Verwachte verkoopprijs Spijkert 27
€ 458.604[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 452.309−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.926+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.309

Wat is de vraagprijs?

Spijkert 27 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Spijkert 27
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkert 27 adviseren wij in een bod van € 458.604, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.534+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkert 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkert 27 in Eindhoven bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkert 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.210
Verwachte verkoopprijs€ 458.604
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.210 zit Spijkert 27 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spijkert 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkert 27 in Eindhoven.

Wat is Spijkert 27 in Eindhoven waard?
Spijkert 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.210 (bandbreedte € 389.145 – € 495.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van Spijkert 27 in Eindhoven?
Spijkert 27 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkert 27 in Eindhoven?
Voor Spijkert 27 adviseren wij een bod van € 458.604 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkert 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkert 27 in Eindhoven bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkert 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkert 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkert 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Spijkert 27 ligt rond € 442.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkert 27?
Huishoudens in de buurt van Spijkert 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.