Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwveld 61

5641NL Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.912
+4,3%
[ € 315.843 – € 401.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.881[ € 328.587 – € 363.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.434[ € 353.231 – € 390.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwveld 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.912 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.88812 maanden +4,3%
+€ 1.56012 mnd vs. NL +0,5%
Rauwveld 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.912 voor Rauwveld 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwveld 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.434. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.912.

Verwachte verkoopprijs Rauwveld 61
€ 372.434[ € 353.231 – € 390.413 ]
Verkoper houdt over€ 367.087−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.033+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwveld 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwveld 61
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 345.881[ € 328.587 – € 363.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwveld 61 adviseren wij in een bod van € 372.434, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.881 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.434+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.056+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwveld 61 zal in bij een vraagprijs van € 345.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwveld 61 in Eindhoven bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwveld 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.912
Verwachte verkoopprijs€ 372.434
Verwachte vraagprijs€ 345.881
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rauwveld 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwveld 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwveld 61 in Eindhoven.

Wat is Rauwveld 61 in Eindhoven waard?
Rauwveld 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.912 (bandbreedte € 315.843 – € 401.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwveld 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rauwveld 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.881 (bandbreedte € 328.587 – € 363.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwveld 61 in Eindhoven?
Voor Rauwveld 61 adviseren wij een bod van € 372.434 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwveld 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwveld 61 in Eindhoven bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwveld 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwveld 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwveld 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rauwveld 61 ligt rond € 358.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwveld 61?
Huishoudens in de buurt van Rauwveld 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.