Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussele 16

5641PA Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.797
+4,3%
[ € 386.141 – € 491.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.897[ € 402.702 – € 445.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.221[ € 430.891 – € 476.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussele 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.797 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.20112 maanden +4,3%
+€ 1.90712 mnd vs. NL +0,5%
Bussele 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.797 voor Bussele 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussele 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.221. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.797.

Verwachte verkoopprijs Bussele 16
€ 454.221[ € 430.891 – € 476.248 ]
Verkoper houdt over€ 447.975−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.455+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussele 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bussele 16
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 423.897[ € 402.702 – € 445.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussele 16 adviseren wij in een bod van € 454.221, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.897 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.797+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.221+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.932+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussele 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussele 16 in Eindhoven bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussele 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.797
Verwachte verkoopprijs€ 454.221
Verwachte vraagprijs€ 423.897
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.797 zit Bussele 16 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bussele 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussele 16 in Eindhoven.

Wat is Bussele 16 in Eindhoven waard?
Bussele 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.797 (bandbreedte € 386.141 – € 491.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussele 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bussele 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 423.897 (bandbreedte € 402.702 – € 445.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussele 16 in Eindhoven?
Voor Bussele 16 adviseren wij een bod van € 454.221 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussele 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bussele 16 in Eindhoven bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussele 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussele 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussele 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bussele 16 ligt rond € 438.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussele 16?
Huishoudens in de buurt van Bussele 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.