Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 13

5641PP Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.520
+4,3%
[ € 365.658 – € 465.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.347[ € 381.280 – € 421.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.193[ € 408.351 – € 451.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.520 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.23612 maanden +4,3%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +0,5%
Schans 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.520 voor Schans 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.193. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.520.

Verwachte verkoopprijs Schans 13
€ 430.193[ € 408.351 – € 451.334 ]
Verkoper houdt over€ 424.211−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.947+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 13
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 401.347[ € 381.280 – € 421.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 13 adviseren wij in een bod van € 430.193, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.347 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.520+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.193+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.703+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 13 in Eindhoven bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.520
Verwachte verkoopprijs€ 430.193
Verwachte vraagprijs€ 401.347
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schans 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 13 in Eindhoven.

Wat is Schans 13 in Eindhoven waard?
Schans 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.520 (bandbreedte € 365.658 – € 465.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schans 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 401.347 (bandbreedte € 381.280 – € 421.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 13 in Eindhoven?
Voor Schans 13 adviseren wij een bod van € 430.193 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 13 in Eindhoven bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schans 13 ligt rond € 415.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 13?
Huishoudens in de buurt van Schans 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.