Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwenberg 17

5641PV Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.132
+4,3%
[ € 374.996 – € 477.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.374[ € 390.805 – € 431.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.419[ € 418.943 – € 463.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwenberg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.132 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.67612 maanden +4,3%
+€ 1.85212 mnd vs. NL +0,5%
Ouwenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.132 voor Ouwenberg 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwenberg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.419. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.132.

Verwachte verkoopprijs Ouwenberg 17
€ 441.419[ € 418.943 – € 463.043 ]
Verkoper houdt over€ 435.313−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.397+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwenberg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwenberg 17
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 411.374[ € 390.805 – € 431.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwenberg 17 adviseren wij in een bod van € 441.419, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.374 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.132+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.419+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.490+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 411.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwenberg 17 in Eindhoven bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.132
Verwachte verkoopprijs€ 441.419
Verwachte vraagprijs€ 411.374
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Laar 18, 5641PL Eindhoven
Laar 18
1973 · 106 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.132 zit Ouwenberg 17 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ouwenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwenberg 17 in Eindhoven.

Wat is Ouwenberg 17 in Eindhoven waard?
Ouwenberg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.132 (bandbreedte € 374.996 – € 477.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwenberg 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ouwenberg 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.374 (bandbreedte € 390.805 – € 431.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwenberg 17 in Eindhoven?
Voor Ouwenberg 17 adviseren wij een bod van € 441.419 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwenberg 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwenberg 17 in Eindhoven bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwenberg 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwenberg 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ouwenberg 17 ligt rond € 426.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwenberg 17?
Huishoudens in de buurt van Ouwenberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.