Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 29A

5641TA Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.158
+4,3%
[ € 404.939 – € 515.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.506[ € 422.281 – € 466.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.361[ € 451.841 – € 499.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 29A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.158 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.08712 maanden +4,3%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,5%
Hofstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.158 voor Hofstraat 29A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 29A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.158.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 29A
€ 476.361[ € 451.841 – € 499.402 ]
Verkoper houdt over€ 469.871−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.038+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 29A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 29A
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 444.506[ € 422.281 – € 466.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 29A adviseren wij in een bod van € 476.361, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.506 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.158+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.361+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.179+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 444.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 29A in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.158
Verwachte verkoopprijs€ 476.361
Verwachte vraagprijs€ 444.506
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.158 zit Hofstraat 29A in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 29A in Eindhoven.

Wat is Hofstraat 29A in Eindhoven waard?
Hofstraat 29A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.158 (bandbreedte € 404.939 – € 515.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 29A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 29A in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.506 (bandbreedte € 422.281 – € 466.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 29A in Eindhoven?
Voor Hofstraat 29A adviseren wij een bod van € 476.361 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 29A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 29A in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 29A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 29A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 29A ligt rond € 460.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.