Huiswaardemeter

Woningwaarde Condensatorstraat 9

5641TJ Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.218
+4,3%
[ € 402.352 – € 512.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.357[ € 419.289 – € 463.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.649[ € 449.478 – € 496.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Condensatorstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.218 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.96512 maanden +4,3%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,5%
Condensatorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.218 voor Condensatorstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condensatorstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.649. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.218.

Verwachte verkoopprijs Condensatorstraat 9
€ 473.649[ € 449.478 – € 496.792 ]
Verkoper houdt over€ 467.189−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.272+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condensatorstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Condensatorstraat 9
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 441.357[ € 419.289 – € 463.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condensatorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.649, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.357 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.649+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.331+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condensatorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condensatorstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 457.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condensatorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.218
Verwachte verkoopprijs€ 473.649
Verwachte vraagprijs€ 441.357
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 403.724
Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.218 zit Condensatorstraat 9 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Condensatorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condensatorstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Condensatorstraat 9 in Eindhoven waard?
Condensatorstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.218 (bandbreedte € 402.352 – € 512.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condensatorstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Condensatorstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 441.357 (bandbreedte € 419.289 – € 463.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Condensatorstraat 9 in Eindhoven?
Voor Condensatorstraat 9 adviseren wij een bod van € 473.649 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condensatorstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Condensatorstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condensatorstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condensatorstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condensatorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Condensatorstraat 9 ligt rond € 457.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condensatorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Condensatorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.