Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelkweg 18

5642CC Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.433
+4,3%
[ € 380.541 – € 484.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.482[ € 396.608 – € 438.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.920[ € 425.164 – € 469.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelkweg 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.433 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.93712 maanden +4,3%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,5%
Karnemelkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.433 voor Karnemelkweg 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelkweg 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.920. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.433.

Verwachte verkoopprijs Karnemelkweg 18
€ 447.920[ € 425.164 – € 469.918 ]
Verkoper houdt over€ 441.743−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.028+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelkweg 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelkweg 18
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 417.482[ € 396.608 – € 438.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelkweg 18 adviseren wij in een bod van € 447.920, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.482 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.920+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.316+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelkweg 18 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.433
Verwachte verkoopprijs€ 447.920
Verwachte vraagprijs€ 417.482
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.433 zit Karnemelkweg 18 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karnemelkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelkweg 18 in Eindhoven.

Wat is Karnemelkweg 18 in Eindhoven waard?
Karnemelkweg 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.433 (bandbreedte € 380.541 – € 484.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelkweg 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Karnemelkweg 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 417.482 (bandbreedte € 396.608 – € 438.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelkweg 18 in Eindhoven?
Voor Karnemelkweg 18 adviseren wij een bod van € 447.920 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelkweg 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelkweg 18 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelkweg 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelkweg 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelkweg 18 ligt rond € 432.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Karnemelkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.