Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 49

5642CP Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.728
+4,3%
[ € 514.561 – € 654.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.532[ € 536.305 – € 592.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.647[ € 574.919 – € 635.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.728 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.25412 maanden +4,3%
+€ 2.54112 mnd vs. NL +0,5%
Melkweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.728 voor Melkweg 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.647. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.728.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 49
€ 605.647[ € 574.919 – € 635.438 ]
Verkoper houdt over€ 597.735−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.910+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 49
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 564.532[ € 536.305 – € 592.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 49 adviseren wij in een bod van € 605.647, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.532 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.728+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.647+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.929+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 564.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 49 in Eindhoven bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 584.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.728
Verwachte verkoopprijs€ 605.647
Verwachte vraagprijs€ 564.532
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.728 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 49 in Eindhoven.

Wat is Melkweg 49 in Eindhoven waard?
Melkweg 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.728 (bandbreedte € 514.561 – € 654.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 564.532 (bandbreedte € 536.305 – € 592.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 49 in Eindhoven?
Voor Melkweg 49 adviseren wij een bod van € 605.647 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 49 in Eindhoven bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 49 ligt rond € 584.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 49?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.