Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergstraat 4

5642EB Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.622
+4,3%
[ € 230.227 – € 293.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.962[ € 239.364 – € 264.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.652[ € 257.795 – € 284.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.622 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,4%
+€ 10.85212 maanden +4,3%
+€ 1.13712 mnd vs. NL +0,5%
Tafelbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.622 voor Tafelbergstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.622.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergstraat 4
€ 271.652[ € 257.795 – € 284.931 ]
Verkoper houdt over€ 267.414−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.235+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergstraat 4
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 251.962[ € 239.364 – € 264.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 271.652, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.962 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.622+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.652+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.235+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.622
Verwachte verkoopprijs€ 271.652
Verwachte vraagprijs€ 251.962
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.622 is Tafelbergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tafelbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Tafelbergstraat 4 in Eindhoven waard?
Tafelbergstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.622 (bandbreedte € 230.227 – € 293.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 251.962 (bandbreedte € 239.364 – € 264.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergstraat 4 in Eindhoven?
Voor Tafelbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 271.652 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergstraat 4 ligt rond € 261.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.