Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellenboschstraat 118

5642GM Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.954
+4,3%
[ € 392.440 – € 499.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.868[ € 409.325 – € 452.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.568[ € 437.978 – € 484.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellenboschstraat 118 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.954 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.49812 maanden +4,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,5%
Stellenboschstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.954 voor Stellenboschstraat 118 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellenboschstraat 118 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.954.

Verwachte verkoopprijs Stellenboschstraat 118
€ 461.568[ € 437.978 – € 484.080 ]
Verkoper houdt over€ 455.241−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.949+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellenboschstraat 118 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Stellenboschstraat 118
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 430.868[ € 409.325 – € 452.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellenboschstraat 118 adviseren wij in een bod van € 461.568, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.868 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.568+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.646+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellenboschstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 430.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellenboschstraat 118 in Eindhoven bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellenboschstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.954
Verwachte verkoopprijs€ 461.568
Verwachte vraagprijs€ 430.868
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.954 zit Stellenboschstraat 118 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellenboschstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven.

Wat is Stellenboschstraat 118 in Eindhoven waard?
Stellenboschstraat 118 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.954 (bandbreedte € 392.440 – € 499.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.868 (bandbreedte € 409.325 – € 452.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellenboschstraat 118 in Eindhoven?
Voor Stellenboschstraat 118 adviseren wij een bod van € 461.568 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellenboschstraat 118 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellenboschstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stellenboschstraat 118 ligt rond € 445.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellenboschstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Stellenboschstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.