Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 263, 5642NA Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 263

5642NA Eindhoven

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.340
+4,3%
[ € 219.419 – € 279.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.681[ € 227.697 – € 251.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.388[ € 246.140 – € 272.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 263 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.340 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,4%
+€ 10.34312 maanden +4,3%
+€ 1.08412 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.340 voor Tongelresestraat 263 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 263 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.388. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.340.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 263
€ 259.388[ € 246.140 – € 272.050 ]
Verkoper houdt over€ 255.285−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.726+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 263 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 263
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 239.681[ € 227.697 – € 251.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 263 adviseren wij in een bod van € 259.388, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.340+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.388+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.357+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 239.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 263 in Eindhoven bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.340
Verwachte verkoopprijs€ 259.388
Verwachte vraagprijs€ 239.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.340 is Tongelresestraat 263 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 263 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 263 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 263 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.340 (bandbreedte € 219.419 – € 279.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 263 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 263 in Eindhoven is in oktober 2026 € 239.681 (bandbreedte € 227.697 – € 251.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 263 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 263 adviseren wij een bod van € 259.388 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 263 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 263 in Eindhoven bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 263 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 263 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 263 ligt rond € 249.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 263?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.