Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 263B

5642NA Eindhoven

Te koop
43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.718
+3,6%
[ € 229.432 – € 292.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.987[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 263B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.718 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,4%
+€ 9.17712 maanden +3,6%
+€ 29212 mnd vs. NL +0,1%
Tongelresestraat 263B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.718 voor Tongelresestraat 263B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 263B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.987. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.718.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 263B
€ 270.987[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 266.756−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.557+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.756

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 263B in Eindhoven staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 263B
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 484.111[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 263B adviseren wij in een bod van € 270.987, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.718+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.987+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.536+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 263B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 263B in Eindhoven bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 263B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.718
Verwachte verkoopprijs€ 270.987
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 236.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.718 is Tongelresestraat 263B een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 263B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 263B in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 263B in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 263B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.718 (bandbreedte € 229.432 – € 292.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 263B in Eindhoven?
Tongelresestraat 263B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 263B in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 263B adviseren wij een bod van € 270.987 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 263B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 263B in Eindhoven bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 263B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 263B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 263B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 263B ligt rond € 260.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 263B?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 263B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.