Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 265B

5642NA Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.599
+3,4%
[ € 206.447 – € 262.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.335[ € 214.068 – € 236.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.244[ € 231.622 – € 256.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 265B in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.599 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,4%
+€ 7.73512 maanden +3,4%
€ -1.88512 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 265B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.599 voor Tongelresestraat 265B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 265B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.599.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 265B
€ 244.244[ € 231.622 – € 256.003 ]
Verkoper houdt over€ 240.307−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.279+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 265B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 265B
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 225.335[ € 214.068 – € 236.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 265B adviseren wij in een bod van € 244.244, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.335 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.599+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.244+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.456+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 265B zal in bij een vraagprijs van € 225.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 265B in Eindhoven bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 234.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 265B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.599
Verwachte verkoopprijs€ 244.244
Verwachte vraagprijs€ 225.335
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 436.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.599 is Tongelresestraat 265B een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 265B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 265B in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 265B in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 265B in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.599 (bandbreedte € 206.447 – € 262.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 265B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 265B in Eindhoven is in juni 2026 € 225.335 (bandbreedte € 214.068 – € 236.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 265B in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 265B adviseren wij een bod van € 244.244 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 265B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 265B in Eindhoven bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 265B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 265B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 265B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 265B ligt rond € 234.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 265B?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 265B besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.