Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 283

5642NA Eindhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.320
+3,4%
[ € 479.882 – € 610.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.326[ € 500.010 – € 552.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.269[ € 536.011 – € 592.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 283 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.320 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds mei +0,4%
+€ 17.98012 maanden +3,4%
€ -4.38312 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.320 voor Tongelresestraat 283 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 283 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.269. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.320.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 283
€ 564.269[ € 536.011 – € 592.432 ]
Verkoper houdt over€ 556.812−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.704+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.812

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 283 in Eindhoven staat in te koop voor € 526.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 283
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 526.326[ € 500.010 – € 552.642 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 283 adviseren wij in een bod van € 564.269, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 526.326 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.269+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.482+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 526.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 283 in Eindhoven bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 545.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.320
Verwachte verkoopprijs€ 564.269
Vraagprijs€ 526.326
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 234.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.320 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 283 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 283 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 283 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.320 (bandbreedte € 479.882 – € 610.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 283 in Eindhoven?
Tongelresestraat 283 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 526.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 283 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 283 adviseren wij een bod van € 564.269 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 283 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 283 in Eindhoven bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 283 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 283 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 283 ligt rond € 545.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 283?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.