Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 318

5642NE Eindhoven

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.239
+3,4%
[ € 456.930 – € 581.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.798[ € 508.250 – € 561.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 318 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.239 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds mei +0,4%
+€ 17.12012 maanden +3,4%
€ -4.17312 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.239 voor Tongelresestraat 318 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 318 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.239.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 318
€ 536.798[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verkoper houdt over€ 529.643−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.684+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.643

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 318 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 318
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 318 adviseren wij in een bod van € 536.798, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.239+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.798+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.638+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 318 in Eindhoven bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 519.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.239
Verwachte verkoopprijs€ 536.798
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 234.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.239 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 318 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 318 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 318 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.239 (bandbreedte € 456.930 – € 581.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 318 in Eindhoven?
Tongelresestraat 318 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 318 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 318 adviseren wij een bod van € 536.798 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 318 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 318 in Eindhoven bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 318 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 318 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 318 ligt rond € 519.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 318?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 318 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.