Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpstraat 48

5642RB Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.905
+4,3%
[ € 497.116 – € 632.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.855[ € 518.562 – € 573.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.620[ € 554.861 – € 613.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.905 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.43212 maanden +4,3%
+€ 2.45512 mnd vs. NL +0,5%
Harpstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.905 voor Harpstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.905.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 48
€ 584.620[ € 554.861 – € 613.268 ]
Verkoper houdt over€ 576.939−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.462+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 48
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 545.855[ € 518.562 – € 573.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 48 adviseren wij in een bod van € 584.620, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.855 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.905+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.620+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.851+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 545.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.905
Verwachte verkoopprijs€ 584.620
Verwachte vraagprijs€ 545.855
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Harpstraat 48 in Eindhoven waard?
Harpstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.905 (bandbreedte € 497.116 – € 632.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 545.855 (bandbreedte € 518.562 – € 573.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 48 in Eindhoven?
Voor Harpstraat 48 adviseren wij een bod van € 584.620 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 48 ligt rond € 564.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.