Huiswaardemeter

Woningwaarde Pianostraat 8

5642RD Eindhoven

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.374
+3,6%
[ € 675.289 – € 859.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.001[ € 753.825 – € 833.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Pianostraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.374 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds juli +0,4%
+€ 27.01212 maanden +3,6%
+€ 86212 mnd vs. NL +0,1%
Pianostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.374 voor Pianostraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pianostraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 767.374.

Verwachte verkoopprijs Pianostraat 8
€ 789.001[ € 753.825 – € 833.175 ]
Verkoper houdt over€ 779.072−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.931+€ 17.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.072

Wat is de vraagprijs?

Pianostraat 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Pianostraat 8
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 878.600[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pianostraat 8 adviseren wij in een bod van € 789.001, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.374+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.451+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pianostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pianostraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 767.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pianostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.374
Verwachte verkoopprijs€ 789.001
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.374 ligt Pianostraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pianostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pianostraat 8 in Eindhoven.

Wat is Pianostraat 8 in Eindhoven waard?
Pianostraat 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.374 (bandbreedte € 675.289 – € 859.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Pianostraat 8 in Eindhoven?
Pianostraat 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Pianostraat 8 in Eindhoven?
Voor Pianostraat 8 adviseren wij een bod van € 789.001 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pianostraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pianostraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pianostraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pianostraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pianostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Pianostraat 8 ligt rond € 767.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pianostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pianostraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.