Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavecimbellaan 57

5642RG Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.684
+4,3%
[ € 582.282 – € 741.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.981[ € 610.832 – € 675.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.931[ € 646.260 – € 714.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbellaan 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.684 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,4%
+€ 27.44612 maanden +4,3%
+€ 2.87512 mnd vs. NL +0,5%
Klavecimbellaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.684 voor Klavecimbellaan 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbellaan 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.684.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbellaan 57
€ 680.931[ € 646.260 – € 714.288 ]
Verkoper houdt over€ 672.191−€ 8.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.700+€ 15.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbellaan 57 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbellaan 57
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 642.981[ € 610.832 – € 675.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbellaan 57 adviseren wij in een bod van € 680.931, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.981 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.931+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.978+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbellaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 642.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbellaan 57 in Eindhoven bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 661.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbellaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.684
Verwachte verkoopprijs€ 680.931
Verwachte vraagprijs€ 642.981
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.684 zit Klavecimbellaan 57 in het middensegment van Tongelresche Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klavecimbellaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven.

Wat is Klavecimbellaan 57 in Eindhoven waard?
Klavecimbellaan 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.684 (bandbreedte € 582.282 – € 741.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven is in oktober 2026 € 642.981 (bandbreedte € 610.832 – € 675.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbellaan 57 in Eindhoven?
Voor Klavecimbellaan 57 adviseren wij een bod van € 680.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavecimbellaan 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbellaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbellaan 57 ligt rond € 661.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavecimbellaan 57?
Huishoudens in de buurt van Klavecimbellaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.