Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombonestraat 12

5642RW Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.693
+4,3%
[ € 673.810 – € 857.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.779[ € 706.590 – € 780.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.252[ € 748.279 – € 827.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.693 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,4%
+€ 31.76112 maanden +4,3%
+€ 3.32812 mnd vs. NL +0,5%
Trombonestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.693 voor Trombonestraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.693.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 12
€ 788.252[ € 748.279 – € 827.045 ]
Verkoper houdt over€ 778.331−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.167+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 12
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 743.779[ € 706.590 – € 780.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 12 adviseren wij in een bod van € 788.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.779 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.665+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 765.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.693
Verwachte verkoopprijs€ 788.252
Verwachte vraagprijs€ 743.779
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.693 ligt Trombonestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 12 in Eindhoven.

Wat is Trombonestraat 12 in Eindhoven waard?
Trombonestraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.693 (bandbreedte € 673.810 – € 857.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 743.779 (bandbreedte € 706.590 – € 780.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 12 in Eindhoven?
Voor Trombonestraat 12 adviseren wij een bod van € 788.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 12 ligt rond € 765.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.