Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombonestraat 2

5642RW Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.219
+4,3%
[ € 696.273 – € 886.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.655[ € 731.172 – € 808.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.891[ € 774.311 – € 855.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.219 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,4%
+€ 32.81912 maanden +4,3%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +0,5%
Trombonestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.219 voor Trombonestraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 791.219.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 2
€ 813.891[ € 774.311 – € 855.818 ]
Verkoper houdt over€ 803.688−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.319+€ 18.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 2
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 769.655[ € 731.172 – € 808.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 2 adviseren wij in een bod van € 813.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 769.655 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 769.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 2 in Eindhoven bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 791.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.219
Verwachte verkoopprijs€ 813.891
Verwachte vraagprijs€ 769.655
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombonestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.219 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 2 in Eindhoven.

Wat is Trombonestraat 2 in Eindhoven waard?
Trombonestraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.219 (bandbreedte € 696.273 – € 886.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 769.655 (bandbreedte € 731.172 – € 808.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 2 in Eindhoven?
Voor Trombonestraat 2 adviseren wij een bod van € 813.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 2 in Eindhoven bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 2 ligt rond € 791.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.