Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtblazersstraat 28

5642SC Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.624
+4,3%
[ € 492.469 – € 626.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.830[ € 513.789 – € 567.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.071[ € 549.754 – € 607.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtblazersstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.624 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.21312 maanden +4,3%
+€ 2.43212 mnd vs. NL +0,5%
Houtblazersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.624 voor Houtblazersstraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtblazersstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.071. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.624.

Verwachte verkoopprijs Houtblazersstraat 28
€ 579.071[ € 549.754 – € 607.623 ]
Verkoper houdt over€ 571.451−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.802+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtblazersstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Houtblazersstraat 28
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 540.830[ € 513.789 – € 567.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtblazersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 579.071, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.830 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.071+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.025+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtblazersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 540.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtblazersstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 559.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtblazersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.624
Verwachte verkoopprijs€ 579.071
Verwachte vraagprijs€ 540.830
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtblazersstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtblazersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven.

Wat is Houtblazersstraat 28 in Eindhoven waard?
Houtblazersstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.624 (bandbreedte € 492.469 – € 626.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 540.830 (bandbreedte € 513.789 – € 567.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtblazersstraat 28 in Eindhoven?
Voor Houtblazersstraat 28 adviseren wij een bod van € 579.071 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtblazersstraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtblazersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Houtblazersstraat 28 ligt rond € 559.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtblazersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Houtblazersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.