Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtblazersstraat 38

5642SC Eindhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.096
+3,4%
[ € 499.044 – € 635.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.744[ € 558.030 – € 616.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtblazersstraat 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.096 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,4%
+€ 18.69812 maanden +3,4%
€ -4.55812 mnd vs. NL -0,8%
Houtblazersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.096 voor Houtblazersstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtblazersstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.744. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.096.

Verwachte verkoopprijs Houtblazersstraat 38
€ 585.744[ € 558.030 – € 616.770 ]
Verkoper houdt over€ 578.051−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.609+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.051

Wat is de vraagprijs?

Houtblazersstraat 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Houtblazersstraat 38
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtblazersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 585.744, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.744+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtblazersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtblazersstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 567.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtblazersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.096
Verwachte verkoopprijs€ 585.744
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 901.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtblazersstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtblazersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Houtblazersstraat 38 in Eindhoven waard?
Houtblazersstraat 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.096 (bandbreedte € 499.044 – € 635.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven?
Houtblazersstraat 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtblazersstraat 38 in Eindhoven?
Voor Houtblazersstraat 38 adviseren wij een bod van € 585.744 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtblazersstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtblazersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Houtblazersstraat 38 ligt rond € 567.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtblazersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Houtblazersstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.