Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobostraat 18

5642SH Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.732
+4,3%
[ € 449.444 – € 572.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.878[ € 469.184 – € 518.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.161[ € 501.089 – € 553.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobostraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.732 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.18512 maanden +4,3%
+€ 2.21912 mnd vs. NL +0,5%
Hobostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.732 voor Hobostraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobostraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.161. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.732.

Verwachte verkoopprijs Hobostraat 18
€ 528.161[ € 501.089 – € 553.835 ]
Verkoper houdt over€ 521.101−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.874+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobostraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hobostraat 18
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 493.878[ € 469.184 – € 518.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobostraat 18 adviseren wij in een bod van € 528.161, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.878 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.732+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.161+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.569+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobostraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 510.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.732
Verwachte verkoopprijs€ 528.161
Verwachte vraagprijs€ 493.878
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.732 is Hobostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hobostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobostraat 18 in Eindhoven.

Wat is Hobostraat 18 in Eindhoven waard?
Hobostraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.732 (bandbreedte € 449.444 – € 572.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobostraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hobostraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 493.878 (bandbreedte € 469.184 – € 518.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobostraat 18 in Eindhoven?
Voor Hobostraat 18 adviseren wij een bod van € 528.161 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobostraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobostraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobostraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobostraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hobostraat 18 ligt rond € 510.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hobostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.