Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobostraat 28

5642SH Eindhoven

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.296
+3,4%
[ € 448.180 – € 570.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.460[ € 467.837 – € 517.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.043[ € 499.650 – € 552.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobostraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.296 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,4%
+€ 16.79212 maanden +3,4%
€ -4.09312 mnd vs. NL -0,8%
Hobostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.296 voor Hobostraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobostraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.043. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.296.

Verwachte verkoopprijs Hobostraat 28
€ 526.043[ € 499.650 – € 552.245 ]
Verkoper houdt over€ 519.007−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.714+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.007

Wat is de vraagprijs?

Hobostraat 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 492.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Vraagprijs Hobostraat 28
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 492.460[ € 467.837 – € 517.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobostraat 28 adviseren wij in een bod van € 526.043, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 492.460 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.296+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.043+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.345+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobostraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 509.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.296
Verwachte verkoopprijs€ 526.043
Vraagprijs€ 492.460
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 901.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.296 is Hobostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hobostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobostraat 28 in Eindhoven.

Wat is Hobostraat 28 in Eindhoven waard?
Hobostraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.296 (bandbreedte € 448.180 – € 570.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Hobostraat 28 in Eindhoven?
Hobostraat 28 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 492.460. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobostraat 28 in Eindhoven?
Voor Hobostraat 28 adviseren wij een bod van € 526.043 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobostraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobostraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobostraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobostraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hobostraat 28 ligt rond € 509.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hobostraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.