Huiswaardemeter

Woningwaarde Vioolstraat 42

5642TD Eindhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.854
+3,6%
[ € 680.992 – € 866.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.393[ € 754.243 – € 833.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 42 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.854 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds juli +0,4%
+€ 27.24012 maanden +3,6%
+€ 86912 mnd vs. NL +0,1%
Vioolstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.854 voor Vioolstraat 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.854.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 42
€ 796.393[ € 754.243 – € 833.637 ]
Verkoper houdt over€ 786.383−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.471+€ 18.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.383

Wat is de vraagprijs?

Vioolstraat 42 in Eindhoven staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Vraagprijs Vioolstraat 42
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 878.600[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 42 adviseren wij in een bod van € 796.393, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.393+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.213+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 42 in Eindhoven bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 773.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.854
Verwachte verkoopprijs€ 796.393
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.854 ligt Vioolstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 42 in Eindhoven.

Wat is Vioolstraat 42 in Eindhoven waard?
Vioolstraat 42 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.854 (bandbreedte € 680.992 – € 866.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Vioolstraat 42 in Eindhoven?
Vioolstraat 42 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 42 in Eindhoven?
Voor Vioolstraat 42 adviseren wij een bod van € 796.393 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 42 in Eindhoven bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 42 ligt rond € 773.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.