Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 347

5643AL Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.137
+4,3%
[ € 305.481 – € 388.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.052[ € 319.249 – € 352.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.523[ € 342.873 – € 378.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 347 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.137 (€ 6.428 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.39912 maanden +4,3%
+€ 1.50812 mnd vs. NL +0,5%
Leenderweg 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.137 voor Leenderweg 347 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 347 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.137.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 347
€ 359.523[ € 342.873 – € 378.966 ]
Verkoper houdt over€ 354.318−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.863+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 347 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.223 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 347
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 336.052[ € 319.249 – € 352.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.223[ € 5.912 – € 6.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 347 adviseren wij in een bod van € 359.523, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.052 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.523+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.499+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 347 zal in bij een vraagprijs van € 336.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 347 in Eindhoven bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 347

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.137
Verwachte verkoopprijs€ 359.523
Verwachte vraagprijs€ 336.052
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.137 is Leenderweg 347 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 347 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 347 in Eindhoven waard?
Leenderweg 347 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.137 (bandbreedte € 305.481 – € 388.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 347 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 347 in Eindhoven is in oktober 2026 € 336.052 (bandbreedte € 319.249 – € 352.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 347 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 347 adviseren wij een bod van € 359.523 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 347 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 347 in Eindhoven bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 347 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 347 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 347 ligt rond € 347.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 347?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.