Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderstraat 103

5643AR Eindhoven

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.672
+4,3%
[ € 261.071 – € 332.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.395[ € 291.056 – € 321.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.672 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.30612 maanden +4,3%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,5%
Korianderstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.672 voor Korianderstraat 103 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 103 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.395. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.672.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 103
€ 307.395[ € 291.056 – € 321.694 ]
Verkoper houdt over€ 302.764−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.693+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.764

Wat is de vraagprijs?

Korianderstraat 103 in Eindhoven staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Korianderstraat 103
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 103 adviseren wij in een bod van € 307.395, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.672+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.395+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.765+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 103 in Eindhoven bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 296.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.672
Verwachte verkoopprijs€ 307.395
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.672 is Korianderstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 103 in Eindhoven.

Wat is Korianderstraat 103 in Eindhoven waard?
Korianderstraat 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.672 (bandbreedte € 261.071 – € 332.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korianderstraat 103 in Eindhoven?
Korianderstraat 103 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 103 in Eindhoven?
Voor Korianderstraat 103 adviseren wij een bod van € 307.395 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 103 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 103 in Eindhoven bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 103 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 103 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 103 ligt rond € 296.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.