Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderstraat 4

5643AS Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.532
+4,3%
[ € 377.108 – € 479.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.626[ € 392.945 – € 434.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.975[ € 421.237 – € 465.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.532 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77512 maanden +4,3%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,5%
Korianderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.532 voor Korianderstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.532.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 4
€ 443.975[ € 421.237 – € 465.577 ]
Verkoper houdt over€ 437.841−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.005+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderstraat 4
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 413.626[ € 392.945 – € 434.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 443.975, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.626 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.975+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.174+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.532
Verwachte verkoopprijs€ 443.975
Verwachte vraagprijs€ 413.626
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 160 m²
€ 629.956
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.532 zit Korianderstraat 4 in het middensegment van Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Korianderstraat 4 in Eindhoven waard?
Korianderstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.532 (bandbreedte € 377.108 – € 479.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korianderstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.626 (bandbreedte € 392.945 – € 434.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 4 in Eindhoven?
Voor Korianderstraat 4 adviseren wij een bod van € 443.975 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 4 ligt rond € 428.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.