Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 83

5643BB Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.571
+4,3%
[ € 297.062 – € 378.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.668[ € 309.385 – € 341.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.909[ € 331.970 – € 366.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.571 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 14.00212 maanden +4,3%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,5%
Kamperfoelielaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.571 voor Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.909. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.571.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 83
€ 349.909[ € 331.970 – € 366.913 ]
Verkoper houdt over€ 344.810−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.057+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 83
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 325.668[ € 309.385 – € 341.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 83 adviseren wij in een bod van € 349.909, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.668 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.909+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.404+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 325.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.571
Verwachte verkoopprijs€ 349.909
Verwachte vraagprijs€ 325.668
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 7, 5643BB Eindhoven
Kamperfoelielaan 7
2017 · 62 m²
€ 339.052
Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven.

Wat is Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven waard?
Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.571 (bandbreedte € 297.062 – € 378.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven is in oktober 2026 € 325.668 (bandbreedte € 309.385 – € 341.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven?
Voor Kamperfoelielaan 83 adviseren wij een bod van € 349.909 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 83 ligt rond € 337.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 83?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.