Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophorapad 9

5643BD Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.745
+4,3%
[ € 268.176 – € 341.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.398[ € 278.728 – € 308.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.531[ € 300.190 – € 331.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophorapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.745 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.64112 maanden +4,3%
+€ 1.32512 mnd vs. NL +0,5%
Sophorapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.745 voor Sophorapad 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophorapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.531. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.745.

Verwachte verkoopprijs Sophorapad 9
€ 316.531[ € 300.190 – € 331.789 ]
Verkoper houdt over€ 311.799−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.012+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophorapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Sophorapad 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 293.398[ € 278.728 – € 308.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophorapad 9 adviseren wij in een bod van € 316.531, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.398 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.745+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.531+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.358+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophorapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophorapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophorapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.745
Verwachte verkoopprijs€ 316.531
Verwachte vraagprijs€ 293.398
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.745 is Sophorapad 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophorapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophorapad 9 in Eindhoven.

Wat is Sophorapad 9 in Eindhoven waard?
Sophorapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.745 (bandbreedte € 268.176 – € 341.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophorapad 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sophorapad 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.398 (bandbreedte € 278.728 – € 308.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophorapad 9 in Eindhoven?
Voor Sophorapad 9 adviseren wij een bod van € 316.531 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophorapad 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sophorapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophorapad 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophorapad 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophorapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Sophorapad 9 ligt rond € 304.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophorapad 9?
Huishoudens in de buurt van Sophorapad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.