Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosranklaan 25

5643BG Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.224
+4,3%
[ € 382.997 – € 487.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.273[ € 399.259 – € 441.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.707[ € 427.606 – € 472.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosranklaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.224 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05312 maanden +4,3%
+€ 1.89112 mnd vs. NL +0,5%
Bosranklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.224 voor Bosranklaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosranklaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.707. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.224.

Verwachte verkoopprijs Bosranklaan 25
€ 450.707[ € 427.606 – € 472.618 ]
Verkoper houdt over€ 444.499−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.871+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosranklaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bosranklaan 25
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 420.273[ € 399.259 – € 441.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosranklaan 25 adviseren wij in een bod van € 450.707, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.224+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.707+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.242+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosranklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosranklaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosranklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.224
Verwachte verkoopprijs€ 450.707
Verwachte vraagprijs€ 420.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.224 zit Bosranklaan 25 in het middensegment van Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosranklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosranklaan 25 in Eindhoven.

Wat is Bosranklaan 25 in Eindhoven waard?
Bosranklaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.224 (bandbreedte € 382.997 – € 487.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosranklaan 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosranklaan 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.273 (bandbreedte € 399.259 – € 441.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosranklaan 25 in Eindhoven?
Voor Bosranklaan 25 adviseren wij een bod van € 450.707 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosranklaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosranklaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosranklaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosranklaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosranklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bosranklaan 25 ligt rond € 435.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosranklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bosranklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.