Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliapad 11

5643BK Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.919
+4,3%
[ € 277.129 – € 352.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.313[ € 288.147 – € 318.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.969[ € 310.334 – € 343.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliapad 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.919 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.06312 maanden +4,3%
+€ 1.36912 mnd vs. NL +0,5%
Lobeliapad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.919 voor Lobeliapad 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliapad 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.969. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.919.

Verwachte verkoopprijs Lobeliapad 11
€ 326.969[ € 310.334 – € 343.002 ]
Verkoper houdt over€ 322.122−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.658+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliapad 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliapad 11
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 303.313[ € 288.147 – € 318.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliapad 11 adviseren wij in een bod van € 326.969, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.313 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.919+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.969+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.317+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliapad 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliapad 11 in Eindhoven bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliapad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.919
Verwachte verkoopprijs€ 326.969
Verwachte vraagprijs€ 303.313
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.919 is Lobeliapad 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliapad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliapad 11 in Eindhoven.

Wat is Lobeliapad 11 in Eindhoven waard?
Lobeliapad 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.919 (bandbreedte € 277.129 – € 352.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliapad 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lobeliapad 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 303.313 (bandbreedte € 288.147 – € 318.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliapad 11 in Eindhoven?
Voor Lobeliapad 11 adviseren wij een bod van € 326.969 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliapad 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliapad 11 in Eindhoven bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliapad 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliapad 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliapad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliapad 11 ligt rond € 314.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliapad 11?
Huishoudens in de buurt van Lobeliapad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.