Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunellapad 9

5643BW Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.108
+4,3%
[ € 267.615 – € 340.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.933[ € 278.286 – € 307.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.710[ € 299.436 – € 330.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunellapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.108 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.61412 maanden +4,3%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,5%
Prunellapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.108 voor Prunellapad 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunellapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.710. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.108.

Verwachte verkoopprijs Prunellapad 9
€ 315.710[ € 299.436 – € 330.956 ]
Verkoper houdt over€ 310.987−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.174+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunellapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Prunellapad 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 292.933[ € 278.286 – € 307.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunellapad 9 adviseren wij in een bod van € 315.710, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.933 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.710+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.496+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunellapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunellapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 304.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunellapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.108
Verwachte verkoopprijs€ 315.710
Verwachte vraagprijs€ 292.933
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.108 is Prunellapad 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunellapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunellapad 9 in Eindhoven.

Wat is Prunellapad 9 in Eindhoven waard?
Prunellapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.108 (bandbreedte € 267.615 – € 340.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunellapad 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prunellapad 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 292.933 (bandbreedte € 278.286 – € 307.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunellapad 9 in Eindhoven?
Voor Prunellapad 9 adviseren wij een bod van € 315.710 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunellapad 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prunellapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunellapad 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunellapad 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunellapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Prunellapad 9 ligt rond € 304.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunellapad 9?
Huishoudens in de buurt van Prunellapad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.