Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviapad 31

5643BX Eindhoven

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.002
+4,3%
[ € 253.442 – € 322.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.442[ € 263.570 – € 291.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.964[ € 283.601 – € 313.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviapad 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.002 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.94612 maanden +4,3%
+€ 1.25112 mnd vs. NL +0,5%
Salviapad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.002 voor Salviapad 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviapad 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.964. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.002.

Verwachte verkoopprijs Salviapad 31
€ 298.964[ € 283.601 – € 313.454 ]
Verkoper houdt over€ 294.425−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.093+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviapad 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Salviapad 31
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 277.442[ € 263.570 – € 291.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviapad 31 adviseren wij in een bod van € 298.964, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.442 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.002+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.964+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.912+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviapad 31 zal in bij een vraagprijs van € 277.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviapad 31 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 288.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviapad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.002
Verwachte verkoopprijs€ 298.964
Verwachte vraagprijs€ 277.442
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.002 is Salviapad 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviapad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviapad 31 in Eindhoven.

Wat is Salviapad 31 in Eindhoven waard?
Salviapad 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.002 (bandbreedte € 253.442 – € 322.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviapad 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Salviapad 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 277.442 (bandbreedte € 263.570 – € 291.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviapad 31 in Eindhoven?
Voor Salviapad 31 adviseren wij een bod van € 298.964 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviapad 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Salviapad 31 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviapad 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviapad 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviapad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Salviapad 31 ligt rond € 288.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviapad 31?
Huishoudens in de buurt van Salviapad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.