Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviapad 9

5643BX Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.487
+4,3%
[ € 267.949 – € 341.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.209[ € 278.549 – € 307.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.198[ € 299.997 – € 331.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.487 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.63012 maanden +4,3%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Salviapad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.487 voor Salviapad 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.487.

Verwachte verkoopprijs Salviapad 9
€ 316.198[ € 299.997 – € 331.575 ]
Verkoper houdt over€ 311.470−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.672+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviapad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Salviapad 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 293.209[ € 278.549 – € 307.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviapad 9 adviseren wij in een bod van € 316.198, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.209 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.487+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.198+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.008+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviapad 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviapad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.487
Verwachte verkoopprijs€ 316.198
Verwachte vraagprijs€ 293.209
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.487 is Salviapad 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviapad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviapad 9 in Eindhoven.

Wat is Salviapad 9 in Eindhoven waard?
Salviapad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.487 (bandbreedte € 267.949 – € 341.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviapad 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Salviapad 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.209 (bandbreedte € 278.549 – € 307.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviapad 9 in Eindhoven?
Voor Salviapad 9 adviseren wij een bod van € 316.198 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviapad 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Salviapad 9 in Eindhoven bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviapad 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviapad 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviapad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Salviapad 9 ligt rond € 304.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviapad 9?
Huishoudens in de buurt van Salviapad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.