Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweg 36

5643CB Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.544
+4,3%
[ € 194.959 – € 248.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.228[ € 202.567 – € 223.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.184[ € 218.367 – € 241.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweg 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.544 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.19012 maanden +4,3%
+€ 96312 mnd vs. NL +0,5%
Gentiaanweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.544 voor Gentiaanweg 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweg 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.184. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.544.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweg 36
€ 230.184[ € 218.367 – € 241.352 ]
Verkoper houdt over€ 226.402−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.938+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanweg 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanweg 36
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 213.228[ € 202.567 – € 223.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweg 36 adviseren wij in een bod van € 230.184, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.228 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.184+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.693+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 213.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweg 36 in Eindhoven bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 221.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.544
Verwachte verkoopprijs€ 230.184
Verwachte vraagprijs€ 213.228
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 160 m²
€ 629.956
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 7, 5643BB Eindhoven
Kamperfoelielaan 7
2017 · 62 m²
€ 339.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.544 is Gentiaanweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweg 36 in Eindhoven.

Wat is Gentiaanweg 36 in Eindhoven waard?
Gentiaanweg 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.544 (bandbreedte € 194.959 – € 248.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 213.228 (bandbreedte € 202.567 – € 223.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweg 36 in Eindhoven?
Voor Gentiaanweg 36 adviseren wij een bod van € 230.184 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweg 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweg 36 in Eindhoven bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweg 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweg 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweg 36 ligt rond € 221.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweg 36?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.